К сожалению, не каждый проживающий на съёмном жилье является добросовестным и прилежным человеком. При развитом рынке аренды в Москве и Области возникают спорные ситуации между нанимателем и наймодателем квартиры. Множество ситуаций, при которых арендатор испортил мебель, поцарапал пол, сломал бытовую технику или испачкал обои, требует экспертизы оценки ущерба помещения. По условиям договора аренды за состояние квартиры на период съёма он несёт полную ответственность.
Оценка ущерба после сдачи квартиры в аренду выполняется сертифицированными судебными экспертами и представляет собой в итоге документ, предназначенный для подачи в суд для возмещения всех материальных убытков, причинённых имуществу собственника (квартиры и имущества в ней).