Экспертиза по качеству отделки квартиры
Некачественную работу по внутренней отделке квартиры можно разделить на две больших группы. Это ремонт квартиры от застройщика, который получает покупатель после сделки с приобретением новостройки. И второй вариант – это ремонт, выполненный нанятой бригадой строителей.
Независимая экспертиза строительных недостатков в новостройке многими моментами напоминает приёмку квартиры, которую проводят в новых ЖК специализированные организации. В целом алгоритм именно осмотра и выявления недостатков схожи. Но в отличие от приёмщика, эксперт не просто пишет на листочке перечень недочётов, а делает экспертное заключение на много листов, в котором так же присутствует акт осмотра недостатков, выявленных во время осмотра объекта.
Сама экспертиза готовится в течение нескольких дней и содержит ссылки на руководящие документы в строительстве, требования которые нарушены застройщиком при отделке квартиры, прилагаются правовые документы, которые придают экспертному заключению юридическую силу в суде. Основным блоком документа является расчёт по устранению выявленных в квартире недостатков. В смете, которая выполняется по рыночным расценкам содержаться затраты на строительные материалы, работы, транспортные и прочие сопутствующие ремонту расходы. На фотографиях эксперта чётко видны показания приборов и отклонения от СНиП. Результатом экспертизы по некачественной отделке является сумма, которая будет являться ценой иска, предъявляемого к застройщику для устранения ущерба именно в денежной, а не натуральной форме.
