оценка ущерба от залива квартиры

1. одно помещение: 7.000 - 9.000 руб.
2. два - три помещения: 8.000 - 11.000 руб.
3. все помещения квартиры: 11.000 - 16.000 руб.

оценка движимого имущества: от 1 до 5 позиций - 2.000 руб., свыше этого лимита по 400 руб. за позицию

Прежде всего – победить стресс и взять себя в руки (это самое сложное). Сразу же позвоните в вашу управляющую компанию и сообщите о факте затопления вашей квартиры. Это нужно, чтоб дежурная смена как можно скорее перекрыла стояк водоснабжения или отопления, и дальнейшее поступление воды в помещение прекратилось.

Далее сделайте фотографии повреждений и снимите видео затопления. Это поможет в дальнейшем для проведения независимой оценки ущерба от залива. К тому же данный материал можно будет предоставить в суд в качестве доказательства по делу о затоплении.

Позвоните повторно в управляющую компанию и уточните, оформлена ли заявка на выход техника для того, чтоб составить акт по заливу. Не постесняйтесь уточнить номер заявки и фамилию сотрудника на том конце провода. Помните: с дотошными людьми все стараются работать хорошо.

В течение недели к вам придёт техник для фиксации повреждений. Не надо требовать от него сразу акт. Данный документ будет готов от 3 до 5 дней. Но акт о заливе обязательно должен быть с печатью (к сожалению, иногда коммунальщики, пользуясь неведением людей, специально не ставят на акт печать – это нарушение). Иначе он (данный акт) не имеет юридической силы – и грамотный юрист это использует в суде.

После получения акта попробуйте договориться с виновником залива по-человечески. Очень часто виновник идёт на уступки, чувствуя вину и боясь судебных тяжб. Но помните обещать заплатить и реально заплатить – это разные вещи. Самое главное – это не соглашаться на устранение ущерба мастерами управляющей компании. И денег за залив не получите, и ущерба ещё больше наделают.

А если не удалось решить вопрос миром, необходимо вызвать оценщика, провести экспертизу ущерба и готовить документы для подачи в суд для возмещения ущерба.

Во время осмотра повреждений квартиры оценщиком делаются фотографии повреждений с привязкой к конкретному помещению, замеряются площади помещения и отдельных его элементов, фиксируются проёмы, оконные блоки, арки и иные исключающие площади. В акте эксперт указывает так же материал отделки, повреждённый заливом. Указываются конкретные детали повреждений в результате залива, например: вздулся ламинат, отошли обои, отвалилась плитка или деформировался гипсокартон. Далее акт даётся на ознакомление и подпись участвующим в осмотре.

На основании первичного материала, зафиксированного на осмотре квартиры, в течение нескольких дней проводится расчёт стоимости ущерба. Независимая экспертиза ущерба после залива квартиры учитывает цены на работы, материалы, транспортные расходы, вывоз мусора и санитарную обработку. В основе расчёта лежит рыночная стоимость, калькуляция после залива по государственным или иным региональным сметным расценкам неприемлема, так как она не отражает реального положения вещей на рынке. Данный расчёт ложится в основу экспертного заключения. Итоговый документ (экспертное заключение) по готовности передаётся заказчику.